طرح اسکان پایا چیست/شهرداری بر اجرای چه مفادی تعهد کرده است/چرا شرکت مادرتخصصی به تعهدات خود عمل نکرد؟

به گزارش تبریزبیدار, دیروز پس از اتمام جلسه شورا، به همت ایران آهور جلسه ای در خصوص آخرین وضعیت مناطق حاشیه نشین با حضور نمایندگانی از شرکت عمران و توسعه شهر(وابسته به شهرداری)و همچنین شرکت نوسازی شهر تهران که از طرف شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران مامور به اجرای پروژه در شهر تبریزشده اند برگزار شد. 

آهور قبل از شروع جلسه اعلام کرد که قراردادی مابین شرکت مادرتخصصی عمران وبهسازی شهری ایران,شهرداری تبریزو استانداری بسته شده است که طبق آن باید شرکت مادرتخصصی شهری ایران در قالب طرح اسکان پایا طی 5سال پنج هزار واحد مسکونی را در بافت فرسوده شهرتبریز نوسازی بکند که برای سال اول باید تا مرداد94این شرکت 750واحد را آماده بکند.

 پس از سخنان آهور مدیرعامل  نوسازی شهری تهران توضیحی در خصوص طرح اسکان پایا داد. وی گفت: شرکت نوسازی شهر تهران با سهامداری چهار بانک و وزارت راه و شهرسازی به منظور مدیریت بافت فرسوده شهری تشکیل شده است و امروز می خواهیم تجربه ای که سال ها در شهر تهران اندوخته ایم  را به شهر تبریز منتقل می کنیم .

نیکخواه گفت: طرح اسکان پایا طرحی است که با استفاده از تجارب اقداماتی که قبلا در خصوص بافت فرسوده شهر تهران صورت پذیرفته اماده گشته و بر اساس تفاهم نامه ای بین استانداری و شهرداری  و شرکت مادرتخصصی بهسازی و عمران شهری به منظورمدیریت و نوسازی بخشی از بافت فرسوده تبریز منعقد شد.

مدیر عامل شرکت نوسازی شهری تهران تصریح کرد:  با توجه به قانون ، دولت و شهرداری باید در سال 10درصد از بافت فرسوده شهری را نوسازی بکنند که عملا این اقدام با توان دولت وشهرداری ها دست نیافتنی است، مگر این که مردم در این عرصه حضور پیدا بکنند و شهرداری و دولت نقش حمایتی ایفا بکنند و دفاتر تسهیل گر نیز وظیفه زمینه سازی انعقاد قرارداد فی مابین مالک و سرمایه گذار را برعهده دارند.

وی خاطرنشان کرد: برای مثال تجربه ای که این شرکت در شهر تهران به دست آورده این می باشد که در سال 89میزان نوسازی شهری تهران در3200هزار هکتار بافت فرسوده سالیانه 12هزارواحد بود که با راه اندازی دفاتر تسهیل گر در طول دو سال از 12هزار به 42هزار واحد رسید و ما پس ازانعقاد قرار داد نوسازی 5هزار واحد مسکونی شهر تبریز سه دفتر تسهیل گر را در این شهر راه اندازی کردیم .

دکتر علی اکبری سخنران دیگر مجلس بود که در خصوص نتایج اقدامات صورت گرفته از زمان انعقاد قرارداد را تشریح کرد. وی گفت: همانطور که مطرح شد طرح اسکان پایا براساس تفاهم نامه ای بین سه ارگان استانداری آذربایجانشرقی، شهرداری تبریز و شرکت مادرتخصصی بهسازی و عمران شهری می باشد که شروع این طرح از مرداد سال 92 می باشد.

اکبری افزود: یکی ازاهداف این برنامه استفاده از تمام ظرفیت های موجود مردمی، خصوصی و دولتی برای تسهیل جریان نوسازی شهر تبریز بود . و در این راستا طرح احداث 5هزار واحد مسکونی در عرض چهار سال را جزو اهداف خود قرار داد.

وی گفت: براساس تفاهمنامه هر کدام از طرفین تعهداتی را قبول کردند که بر این اساس، شرکت عمران و بهسازی قرار شد تا دفاتر تسهیل گر را در شهرتبریز راه اندازی بکند، پروژه های نمونه راتعریف کند، تسهیلات را در حوزه اسکان موقت، ساخت و ساز وتضمین خرید اعطا بکند.

استانداری نیز تعهدکرد که در تصویب طرح های موضعی همکاری بکند و منابع مالی این پروژه را تامین بکندو با دستگاه های اجرایی هماهنگی لازم را به عمل آورد.

شهرداری هم تعهد کرد که دفاتر نوسازی را در کل بافت سکونتگاهی فرسوده راه اندازی بکند، فرایند صدورپروانه را تسریع ببخشد  و یک سری مشوق هایی را نیز مانند بخشودگی عوارض واعطای تراکم و تضمین خرید را ببخشد.

اکبری خاطرنشان کرد: اولین اقدامی که صورت گرفت تعیین محدوده هایی به عنوان نمونه  برای اجرای پروژه های خود بود و بر این اساس سهمحدوده که در مناطق چهار و ده شهرداری تبریز قرار داشتند به عنوان نمونه مشخص شد.که تاکنون اقدامات مفیدی را نیز انجام دادیم.

وی گفت: حال پس از این اقدامات من دو خواهش از شهرداری دارم اولین درخواست من در خصوص تامین خدمات و زیر ساخت ها است و دومین درخواست این می باشد که با توجه به عدم توجیه اقتصادی  چنین پروژه هایی رساندن این پروژه ها به مرحله اجرا سخت می باشد و مدیریت شهری باید طرح های حمایتی بیشتری نیز علی رغم طرح های موجود تصویب بکند.

پس از اتمام سخنان اکبری، نماینده شهرداری نیز به بیان نکته نظرات خود پرداخت. ذوالفقاری گفت: بافت فرسوده تبریز در حدود 2400هکتار می باشد که در سنوات قبلی محدوده ای نزدیک به حدود 100 هکتار احیا شده است و مابقی بافت موجود نیازمند رسیدگی سریع می باشد.

وی افزود: همانطور که مستحضرید طبق تفاهم نامه منعقد شده قرار بر این بود که  شرکت عمران و بهسازی شهری ایران که شرکت نوسازی شهری ایران را مجری این طرح معرفی کرده است در سال اول 1200واحد را نوسازی بکند که ما با پیش بینی بروز مشکلاتی در سال اول این رقم را به 750 واحد تقلیل دادیم و همچنین همانطور که مستحضرید شهرداری تعهداتی بالاتر از موارد توافق شده را اجرا کرده است اماهنوز هم شاهد اقدام قابل ملاحظه ای نیستیم.

درانتها آهور عضو شورای شهر در گفتگو با خبرنگار تبریزبیدار اظهار داشت: مسئولان شرکت نوسازی شهری باید به تعهدات خود عمل می کردند و 750واحد را نوسازی می کردند واین که می گویند این تاخیر به دلیل وجود رکود در بخش مسکن می باشد زیادهم قابل قبول نیست زیرا شرکتی با این تجربه باید قبل از انعقاد تفاهم نامه این موضوع را در نظر می گرفت، هم چنین قرارداد مابین مالک و سرمایه گذار می باشد و منازل نوسازی شده به افراد دیگری واگذار نمی گردد که رکود مسکن در آن تاثیری داشته باشد.